户口已迁出，农村的老房子能维修吗

可以进行适当的维修；但不得改建、扩建或重建。法律规定，农村土地承包经营权、宅基地使用权只能是本集体经济组织的成员才享有；但对于祖辈建造在宅基地上的房产，这是其个人的合法财产，其后代即使不是本集体组织的成员，也可以依法继承并继续居住。如果房屋毁损，则由集体收回宅基地使用权。 一、《农村土地承包法》第五条?

农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

1、第六十二条： ?农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。