老人过世子女继承房产如何办理

法律主观：

老人过世后房产如何继承 过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做 遗产继承 公证 。 办理遗产继承公证需要提交的材料： 1、 房产证 ; 2、土地证; 3、业主档案; 4、 死亡证明 ; 5、所有子女 户口 及 身份证 。 办理遗产继承公证需要注意的事项： 1、办理公证的过程中所有有 继承权 的人都要到场; 2、未成年人和有精神残疾的人不能放弃继承权; 3、遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。 办理房产继承过户登记需提交的资料： 1、公安部门开具的被继承人死亡证明; 2、领取并填写房屋所有权登记申请书; 3、房屋所有权证书; 4、申请人的身份证，同时需要提交复印件; 5、相关完税、免税证件; 6、继承公证或者 法院 调解书、判决书; 7、其他相关文件。 综合上面所说的，老人去世如果留下有遗产的话，那么就需要有获得继承权的人才可以得到，因而在进行分配时首先就要确定是否立有 遗嘱 ，遗嘱是会优先于 法定继承 处理的，所以，遗产的继承也是有法律依据的，只要按法律的条款来这样才能保障到自己的权益。大家看完本文的内容之后都清楚了吧，这也是目前比较重要的法律知识。如果您有其他问题，欢迎咨询网专业律师。

《中华人民***和国民法典》

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民***和国民法典》

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。