房子首付贷款是什么

首付贷是什么意思

问题一：什么叫首付贷您好，首付贷就是在购买房屋中需要对于需要缴纳首付的贷款业务，不过现在银行很多都不做此类业务了，请悉知。

问题二：购房首付贷违法指的是什么意思现在反正大方向的方针是不支持，就贷款人个人来讲的话，不算违法

GJ只对这种贷款出借机构查封和罚款过，预防楼市风险，肯定是尽量不要这样子咯

问题三：首付贷全面叫停什么意思首付贷是个产品的名称，据说产品特点：易理财、易首付，

全面叫停，就是说这个产品因为下架了或者有问题等原因，而停止销售了

问题四：纯信用首付贷叫什么? 定义：纯信用首付贷款就是没有担保（保证、抵押、质押）的首付贷款，是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的做首付款用的贷款。

现状：现在银行一般不发放信用贷款。发放信用贷款对贷款人的偿债能力审查是非常严的，金额上也严格控制。

问题五：首付贷是什么意思？汇理财的产品？是汇理财平台短期转让其持有的大型房企应收账款债权。购房者支付部分首付款后与开发商申请剩余首付款贷款，形成应收账款。

问题六：买房子按揭和贷款什么意思，能贷款首付按揭吗房屋产权协议书

甲方：身份证号码：

身份证号码：

乙方：身份证号码：身份证号码根据《中华人民***和国民法通则》和《中华人民***和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资***同信守执行。

第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。

第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。

第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。

第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。

第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。

第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。

第八条违约责任条款

1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。

2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之0.1的标准向乙方支付违约金。

4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之0.1的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。

5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。

第九条本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。

第十条本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：签约时间：年月日签约时间：年月日

问题七：贷款首付款比例什么意思比如房价100万，你以前贷款买过房，又想买这套100万元的，自有资金又不够，必须贷款买，现在的政策二套房最少首付50%，也就是你必须交50万，另外50万贷款，以前首付30%（30万）就行，这样的目的是让炒房客付出成本增加，银行杠杆利润减少。

1.1倍就是以前利率为5.94%（10年以上），二套房要执行5.941.1＝6.534%，要多付10%的利息，还是打击炒房客。

问题八：买房首付一般是多少，首付贷是什么意思，40万房子首付一般是不可以贷款的，同时买房首付规定：

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

房贷申请需要提供的资料：

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

问题九：买房首付贷是违法行为吗不是啊

银行贷款买房条件：

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;

2、有稳定的职业和收入;

3、有按期偿还贷款本息的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或协议;

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;

7、贷款行规定的其他条件。

二、银行贷款买房需要什么材料

1、贷款申请表;

2、认购协议书或买卖合同;

3、身份证明;

身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

三、银行贷款买房流程是怎样的

第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。

第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;

第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。

第四步：放贷

注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册

四、贷款买房要注意的6大问题

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

什么是首付贷?

首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。

首付贷优缺点

首付贷的主要风险是楼市下跌的违约风险、抵押房风险和利率风险。其实“首付贷”这类的金融衍生产品更多的是针对激发性刚需这类年轻客户，收入稳步增长越来越多的“首付贷”正转为P2P。

这些首付贷的优点：

1.购房者短期内无法足额进行首付，而传统银行不发放用于购房首付的贷款，为购房者提供新的借款渠道。

2.购房者可合法从平台募集资金，且利率较低、额度较高、过程也较便捷。

3.产品收益率高，并承诺本息保障，吸引大量投资者，从而能在短时间内满标，为房地产市场注入活力。

4.合作开发商的实力雄厚，所拥房地产升值潜力大，价格高，对应的购房者须有较高的稳定收入，因而产品的风险较小。

首付贷风险点：

业务风控松紧程度难把握“首付贷”对P2P平台风控团队的把握能力要求较高，如果风控过严，借款人减少，影响平台收入；如果风控过松，坏账率上升，增加房地产市场风险。

开发商资质要求高，发展规模受限目前P2P平台只与资金实力雄厚的开发商合作，以降低风险，因而“首付贷”面对的人群拥有较高的还款能力，违约风险小。但这种情况下，“首付贷”覆盖的人群较少，发展规模受到限制。要想进一步占据房地产市场，覆盖更多人群，提高产品影响力，P2P平台就需要和一般实力的开发商进行合作。而一般实力的开发商良莠不齐，本息保障能力有限，这无形中将会增加平台风险。

3.首付贷对借款人的利率较低，对投资者的收益率却很高，平台收益小，模式发展不可持续。

房子首付可以贷款吗

房子作为人类生活居住的主要环境，是一个家的最明显的象征，房子在人类社会中具有重要地位。随着经济水平的提高和房产建筑业的迅速发展。买房已经成为一种流行趋势，甚至是一种潮流。那么贷款买房就是现代经济条件下的产物，在一定条件下，顺应了时代发展的流行趋势。通过贷款买房，属于预期消费，有利于提高人们消费能力。也有利于减轻经济负担，在提高人们生活水平的同时，促进经济快速发展。而购房首付贷款方案的出现，更加快了购房数量的提升。所以房子首付能否使用贷款，越来越成为人们关注的焦点。一般来说，房子首付贷款，首先想到的是通过银行贷款，房子首付如果通过银行进行贷款，需要有一定的经济基础和一定的经济偿还能力。其次，贷款人需要向银行提供相关经济包括工作证明，证明其自身具有一定的经济实力偿还贷款以减少还款的风险。所以房子首付如果需要贷款的话还有其他几种方式，只是方式有所不同，如下列所示。1、房子首付选择分期支付。首付分期是指开发商为提高成品房销售量推出的一项优惠活动，来提高人们购房的购买欲。首付分期一般以开发商首期免息为优惠政策来吸引购房人与商家签订一定的合约，合约上规定在购房初期按一定的比例支付首款并签订后期贷款合同，要求在一定的期限内分期支付余款，但是首期一般不需要利息。分期支付方式的出现，很大程度上提高了人们预期消费水平，其意义在于由相关的金融机构先行垫付分期的款项，再由分期的申请人分期偿还。某种意义上来说，属于贷款消费。这缓解了人们购房的经济压力，同时防止首付是选用分期支付，还有一定的优惠政策。只需分期人在约定的时间内偿还本金和利息。有利于鼓励消费和促进消费。带动房地产的发展以及相关产业的崛起。2、使用抵押物进行抵押贷款。抵押贷款是历史最久的贷款方式，从古代盛行开始一直延续至今。这需要贷款人也具有一定的物质基础以做担保进行贷款。这真对于房子首付来说是可行的，但是存在一定的弊端。如果贷款金额过大，则信用记录就不利于后期申请分期支付。这种方式最好是用在危机时候。一般不建议采纳。3、使用信用卡进行分期支付。信用卡是银行金融机构推行的一种透支支付手段。主要针对在经济交易中信誉良好的用户。信用卡并不陌生，无论是购物还是购房，信用卡都属于比较流行的方式，也属于常见的贷款手段之一。但一般信用卡额度不大，若房子首付，需要用信用卡进行贷款。一般都需几张进行交替贷款。这种方式比较麻烦，且有一定的风险。需要注意的是，应及时还款。避免因信用问题导致后期贷款无法进行。4、民间贷款。随着经济社会的发展，社会上出现了不少有具有一定实力的金融机构。民间贷款就是通过社会金融机构进行贷款俗称非银行机构进行贷款。由于根据国家银行相关贷款规定，房子首付进行贷款，银行一般标准为需准备房子首付的30%才能在银行贷款。而社会相关金融机构门槛相对于银行较低，但是存在风险较大，需谨慎选择。

房子首付可以贷款吗如何贷款

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

房子首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如何贷款支付房子首付

1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”,据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区房地产行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

买房子贷款的话，是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起，这样的话买房子就会相对的麻烦一点。以上就是我关于房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?的相关介绍，希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

买房子按揭和首付是什么意思

按揭：指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

首付：首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

扩展资料：

提前还贷款的情况：

1、即将买房/卖房

卖房的时候，结清贷款撤销抵押是刚需。当然，在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。

2、公积金账户余额多

在很多城市公积金是专款专用、不能提取，如果公积金账户里积累了较大额的资金，放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话，那还不如提前还贷。

3、需要办抵押贷款

近年，房价上涨快，很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人，往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押，那么这时候就需要将按揭还清，再将房产抵押给银行获得贷款了。