法律上如何界定房屋产权归谁所有！是购房合同还是交款的收据？

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。

房产证的办理登记，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房屋所有权转移预告登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权转让合同；

（四）转让方的房屋所有权证书；

（五）当事人关于预告登记的约定；

（六）其他必要材料。

扩展资料：

一、房屋所有权

根据《中华人民***和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

二、关于购房合同的注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民***和国合同法》、《中华人民***和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民***和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

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