赠与房子的弊端

对于赠与的房子在生活中有很多的问题，很多人对此都不是非常了解，今天小编就给大家来说一说赠与房子的弊端有哪些？

1、手续比较复杂

在办理房屋赠与过户时，需要赠与人和受赠与人带着身份证、户口、房产证等相关资料，缴纳公证费、交易手续费、转移登记费、产权证查档、房产证贴花等费用，此外还需要办房屋公证手续，手续比较的复杂。

2、通常需要缴税

房屋赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人等情况可免交个人所得税。

赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税，除非赠与房是满5年以上，且是家庭生活用房，才可免征个人所得税。

3、财产分割的问题

父母将房产赠与给子女后，如果父母遇到债务、问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子且房产登记在子女名下，若是夫妻双方***同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。