2023年济南最新购房政策解读

外地户口在济南买房方法如下：

1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

2、不论是新房还是二手房，外地户口的买房人只能购买一套；

3、买房人以家庭为单位（包含未成年子女）在济南无房（公寓、商业用房除外）；

4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保；

5、买房人必须有首付款，本科学历的买房人只需要达到购房款总额三成比例的首付款；

6、买房人必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

7、相关部门规定的其它条件。

外地人在济南买房条件如下：

1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明；

2、买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款；

3、有稳定的收入，有按时还款的能力和意愿；

4、有良好的信用记录；

5、能够提供购房合同和协议；

6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；

7、有完全民事行为；

8、贷款行要求满足的其他条件。

综上所述，外地人在济南买房分为两种情况，一是落户购房，此方式包括人才落户、购房落户、租房落户等形式。二是非落户购房，本科及以上学历满足在济连续缴纳社保满半年，即可获得购房资质，只能买一套，三成首付。本科以下学历需连续缴纳社保两年，方有购房资质，同样只能买一套，但是需要六成首付。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。