房子没接房要交物管费吗?

不接房也应该交物管费。

因为物管费的收取是按照业主收到收楼通知书之日算起的，只要有了收楼通知书就得交物管费，就算没有真正地搬进去居住，也得缴纳物管费用，但是可以申请缴纳部分物业费。根据签订得物业合同协议，一般空置房会收取50%的物业费。

如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

接房注意事项：

1、竣工验收表，是房产质量过不过关的标准；

2、做好楼房现场验收，包括墙地面、插座、窗户、管道等方面的质量合格性；

3、注意有否受到验房通知，开发商交房前10天就需要通知业主验房，没有可拒绝接房；

4、钥匙交接，包括入户门、物业钥匙等。