物流地产

所谓“物流地产”，即由企业选地建成相关物流设施（物流园区）后，再转租给制造商、零售商、物流公司等客户，并组织资产管理队伍进行物业管理，提供物业相关服务。

物流地产,土地是核心。现在有两种形式:一是面向市区的配送基地,并辅以写字楼、仓储;二是集中的物流园区建设.后者比较有可操作性。

因为以物流的名义圈地、买地，价格会相对便宜的多。所以说很多开发商就先把地打着物流的名义把地买了，然后再建物流中心或者是以后用作建筑用地。以物流之名在地产中获得了更好的资源和更大的发展机会。

补充一点，所谓物流地产相关的地皮，一般都在远离市区的郊外。