日本租房没签合同有效吗

该行为无效。

仅口头协议，如果将来一方违约，另一方无法提供充分的证据，也就无法从法律上保障自己的利益。另外人的记忆都有随着时间变模糊，几年后退租时，可能都记不清当初的约定，也更容易产生纠纷。

在日本通过中介租房时，中介公司会提供租赁双方协议，有中介公司签字盖章。租约约定了房屋情况、租赁条件、解约条款等重要事项，并有重要事项说明及防止纠纷条例、设备表等参考材料。