物业是属于哪个部门管理?
物业是属于城管局管理的。
小区里面的很多设备以及一些管理都会定期的去上报给城管局,城管局也会定期的到各个小区进行检查相关的事项。
物业在管理的过程当中还有一部分是归房屋管理局进行管理的,因为小区里面很多的内容以及资料都需要去上报给房管局,所以和房管局那边也是有相应联系的。
物业的更换:
物业既可以一次性出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费;其价值可以一次性收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。