2009年土地法律知识辅导资料：土地确权的依据

土地确权依据，是指确定土地使用权或者土地使用权过程中所依据的法律法规政策和事实根据。

（一）法律依据

确定土地权利归属的法律依据散见于基本法、土地法律和各种土地法规及相关法律中。

1、基本法：《宪法》、《民法通则》。

2、土地法律：《土地管理法》、《城市房地产管理法》。

3、相关法律：《物权法》、《城乡规划法》、《农业法》、《农村土地承包法》、《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《矿产资源法》、《环境保护法》、《水法》、《文物保护法》等。

4、土地行政法规：《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商开发经营成片土地管理暂行办法》、《城镇土地使用税暂行条例》、《中外合资企业建设用地的暂行规定》、《铁路留用土地办法》等。

5、部门规章及政策性文件：《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《土地权属争议调查处理办法》、《土地登记办法》、《农村人民公社工作条例修正草案》等。

6、其他有关的地方性法规和政府规章等。

（二）事实依据

在土地确权工作中，可以作为土地确权的事实依据包括：

1、当事人依法达成的协议；

2、县级以上人民政府的批准文件、处理决定：

3、县级以上国土资源行政主管部门的调解书；

4、人民法院生效的判决、裁定和调解书；

5、生效的遗嘱；

6、土地详查或更新调查形成的土地权属协议书、认定书；

7、新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；

8、法律、法规规定的其他文件。