2023年无证房新规定
2023年无证房新规定如下:
关于一些农村宅基地、厂房等等相关的房屋,如果是因为历史的原因造成了证件不齐,或者是没有证件,这样就不能直接简单地认定为是违法建筑,但是如果是听说有拆迁的消息,或者是已经公告了这里要拆迁而进行抢搭、抢建等等相关的这种建筑就属于违章建筑,而遇到拆迁是不会得到补偿的。
另外,还有一种情况就是占用耕地建造房屋的这种建筑也是属于违法建筑,是会被直接拆除而没有得到任何补偿,而且还有可能涉及一些相关的刑事责任或违反刑法的一些情况。
无证房的权属认定
首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证,那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋,房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记,物权未设立,只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。尽管我国法律并无明确规定期待权的相关权能,但就法理而言权利人对无证房屋的期待权应当具有可转让性、可继承性。
无证房屋面临拆迁的现象并不少,而房屋的权证何时能办妥遥遥无期,如在权证尚未办毕时,该房屋又面临拆迁时,就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨,房屋拆迁时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此,无证房产只能享受有限的保护,产权人应该及时办理房产证明。