商业配套设施有哪些?

问题一:楼盘的配套设施具体有哪些? 配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成:外部配套(市政配套)、内部配套(开发商自建配套)。

外部配套包括:(1)交通配套:公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等;

(2)教育配套:幼儿园学区、小学学区、中学、大学等;

(3)政务配套:行政中心、科研机构等;

(4)商业配套:大型超市、便利店、步行街、电影院等;

(5)资源型配套:公园、体育中心等。

内部配套包括:(1)商业配套:小区自建沿街商铺、超市、卖场等;

(2)教育配套:配建幼儿园、小学等;

(3)会所:会所又分为运动型会所、休闲服务型会所,现在一般为泛会所概念,涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

问题二:商业配套设施指的是哪些方面 配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”,一般包括基础设施及相关配套设施;基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等;公***配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套,如商业、服务业以及医疗教育、公***交通等公***设施的配套。

配套设施或称房屋相关设施,从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。

一类是商品房小区范围内的配套设施,或称之为区内私有配套,其权属性质应属房产小区***有***用的私产,如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有,业主的区分所有权具有复合性,由专有所有权、公用部分持分权(***有所有权)及成员权三要素构成,区内配套应属小区业主***有所有权所及于物业范围。

第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件,如公交线路、商场等,可称为周边公***配套,其可能是 *** 因房产区域安排而统一规划建设的配套设施,或者是自然形成的区位条件,但权属上并非归于房产小区附属私有,而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公***配套与房产均有使用功能与房价上的关联,其在合同里如何约定,决定了相关合同责任的处理。

问题三:社区商业配套主要包括哪些方面 有服装、生活超市、商业餐饮、咖啡厅、洗衣店、健身房、旅行社、健康理疗、美容美发、宠物店、24小时便利店等涵盖了生活太多方面啦,这也是SoLoMo社区和其他产品不同的地方,独有创业生活、商业相分离模式。

问题四:商务中心配套设施有哪些? 10分 商务中心具有的优势

首期投入资金少--无需装修,直接入驻,降低初期成本 租期灵活--租期长短可根据计划调整,控制企业风险 设备完善--办公家具、电话、会议室、咖啡厅一应俱全 科技先进--享受宽带高速接入,视频会议等 超值服务--享受超写字楼管理的物业却无需支付物抚费

也就是说,一个是基础设施的配套,另一个就是办公设施的配套了。

问题五:什么叫商业配套 商业配套是指商业性质的配套。是指各类超市、商店、门市耿、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

问题六:住宅区需要的配套设施有哪些? 一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公***服务设施、道路和公***绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公***交通路线相连接的道路以及相关设施。公***绿地是指小区内的绿地建设,这一点因为与社区环境的关系比较密切,我们放在下一节来讲述。因此,这里讲的主要是公***服务设施。

公***服务设施可以分成两类:

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类是与家庭生活需求有关的各种公***设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施

这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于这些配套设施,衡量的因素其实主要不取决于开发商的承诺,而是要考虑楼盘的规模、所处的位置、小区入口、交通条件等这些客观因素,因为这些设施都属于盈利性的,相关机构在开办的时候主要考虑的是客观条件。比如:超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定,居民区在7000人以上配所,l万户(3万人)以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些,一般不会在每个小区设分支机构,而是会综合考虑周边的状况来选址。因此,这些具有盈利性的配套设施,购房者可以通过这些客观因素来判断,也就是说,具备这些因素,开发商即使没有承诺也会有。总之,如果小区的基础条件好,其他生活配套设施也会跟着好,如果基础条件不好,其他方面也很难保障。

2.教育设施

教育设施对于现代家庭越来越重要,近几年,楼盘销售时打教育牌的越来越多,方式有:开发商与邻近的学校签订协议,购房者的子女可以入读或者以某种优惠条件入读,所谓的“名楼+名校”的模式;联合办学,开发商与学校联合在小区内建分校;开发商自己办学,师资上与学校合作,等等。对于教育设施,购房者的考虑应该是:

(1)周边的公***教育系统如何;

(2)距离的远近和交通情况;

(3)开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何,是否为教育行政部门所认可;

(4)周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施

这一块对于老年浮来说非常重要。但目前的小区在医疗设施的建设上还很薄弱,大部分的楼盘不会单独来构建这套设施。这其实不取决于开发商,而与国家的医疗卫生体制有关。在英美国家,社区医疗设施的建设是国家医疗体系的一个重要部分,我们国家目前的医疗资源分配还达不到这种程度,因此这方面不能指望开发商,购房者还是要主要考虑周边的公***医疗系统和交通情况,小区内能有基础性的医疗设施就可以基本满足了。

4.文化体育设施

这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施,主要是会所。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施,这方面的问题主要是日常维护,与物业管理的关系比较大。问题比较多的是会所。会所建设在这几年的房产市场中越来越重要,但引发的问题也越来越突出,主要集中在:

(1)会所的产权问题

会所的产权界定问题在近年来很突出,北京、深圳等城市都有大规模的集体诉讼,处理结果也很不一致。目前各方说法不一,比较而言,具有操作性的意见是:业主购房时如果公摊面积已摊了会所面积的,那么会所的产权应归全体业主所有。如果公摊面积没有摊会所面积的,且开发商能够出具小区会所建筑面积的独立产权证,......>>

问题七:公***服务设施包括哪些方面 公***设施是指为市民提供公***服务产品的各种公***性、服务性设施,按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。

设施有基础设施和附属设施,其中基础设施是指为社会生产和居民生活提供公***服务的物质工程设施,是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公***服务系统。它是社会赖以生存发展的一般物质条件。“基础设施”不仅包括公路、铁路、机场、通讯、水电煤气等公***设施,即俗称的基础建,而且包括教育、科技、医疗卫生、体育、文化等社会事业即“社会性基础设施”.

基础设施

基础设施包括交通、邮电、供水供电、商业服务、科研与技术服务、园林绿化、环境保护、文化教育、卫生事业等市政公用工程设施和公***生活服务设施等。它们是国民经济各项事业发展的基础。在现代社会中,经济越发展,对基础设施的要求越高;完善的基础设施对加速社会经济活动,促进其空间分布形态演变起着巨大的推动作用。建立完善的基础设施往往需较长时间和巨额投资。对新建、扩建项目,特别是远离城市的重大项目和基地建设,更需优先发展基础设施,以便项目建成后尽快发挥效益。

附属设施

附属设施是配套设施,使得基础设施得到更好服务、发挥更大作用、实现保值和增值功能的设施。

问题八:小区配套设施有哪些 一般来说,配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公***服务设施、道路和公***绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公***交通路线相连接的道路以及相关设施。公***绿地是指小区内的绿地建设。

公***服务设施可以分成两类:

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施,包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等,这些设施保障基本居住需求的满足;

第二类是与家庭生活需求有关的各种公***设施,包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施,这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

问题九:大型社区的配套有哪些 配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成:外部配套(市政配套)、内部配套(开发商自建配套)。

外部配套包括:(1)交通配套:公交车站、地铁站、火车站、长途汽车站等;

(2)教育配套:幼儿园学区、小学学区、中学、大学等;

(3)政务配套:行政中心、科研机构等;

(4)商业配套:大型超市、便利店、步行街、电影院等;

(5)资源型配套:公园、体育中心等。

内部配套包括:(1)商业配套:小区自建沿街商铺、超市、卖场等;

(2)教育配套:配建幼儿园、小学等;

(3)会所:会所又分为运动型会所、休闲服务型会所,现在一般为泛会所概念,涵盖游泳池、健身房、羽毛球场、台球室、书吧等内容。

问题十:工业园区生活配套服务设施有哪些 居住区、居住小区或居住组团内,必须有良好的公***设施配置,否则会出现诸多不便和其他问题。居住区内要配置以下公***设施:a.教育--包括托儿所、幼儿园、小学、中学等。b.医疗卫生--包括医院、诊所、卫生站等。c.商业、服务--包括食品、菜尝服装...