离婚的时候因为房产的归属问题有纠纷，应该怎么办？

离婚时涉及房产归属问题而产生的纠纷很常见，至于该怎么解决，这个问题涉及的情况很多很复杂，因此需要具体情况具体分析。小编整理出以下几种情况供大家参考。当然，如果离婚时，夫妻双方能够协商达成一致意见，就按照夫妻意愿签订相关离婚合同就可以了，协商不下的情况才需要用到以下法律层面的房产分割规定。

一、婚前购房

1. ?父母给子女买的房产

很多父母为了让自己的儿女在婚后能够有一个安稳的家，条件允许的情况下，都会给自己的子女买房，登记在子女的名下。如果是父母全款买的房子，或者是父母给首付，子女用自己的收入还房贷，这种房产属于个人婚前财产，另一方无权分割。如果是婚前按揭买的房子，婚后另一方***同还房贷，那么还贷部分和房子增值部分，另一方在离婚时有权分割要求补偿。

2. ?婚前个人房产

婚前个人全款买的房产，登记在自己名下，那么这属于个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。婚前个人买的房子，登记在自己名下，婚后自己还贷，这也是个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。

婚前按揭买房，即使登记在自己名下，但婚后夫妻***同偿还房贷，那么离婚时，另一方也有权对还贷部分和房子增值部分房产进行分割。

3. ?婚前***同房产

婚前自己或者父母买的房，登记在夫妻双方的名下，这可以算是恋爱中的赠予，而婚后另一方并没有出资，那么在离婚时可以算是恋爱时的大额支出，可以要求对方退还。如果婚后另一方有出资，那么另一方也有权分割这部分房产价值。

如果婚前夫妻***同出资买房，无论是登记在一方名下还是双方名下，那么这房产也是属于夫妻***有财产，离婚时双方都有权分割。

二、婚后购房

1. ?婚后父母出资或者自己全款买的房子，登记在夫妻双方名下，默认是给子女及其配偶的赠予，离婚时有权要求另一方归还。如果按揭买的房子，夫妻双方还贷，那么离婚时双方都有分割房产的权利。

2. ?婚后无论是一方还是双方全款或者按揭的房子，都属于婚后财产，离婚时双方都有权分割。?