丽水一品南明会成为烂尾房吗?买房遇到烂尾楼应该怎么做

购买丽水一品南明小区的业主都知道,这个小区是一个烂尾楼,很多人不明白为什么会发生这样的事情。而这种事情的发生确实也给一些住户造成了很大的影响,面对这样的事情,我们一定要注意维权,否则烂尾的情况会一直存在。

购买丽水 一品南明 小区 的 业主 都知道,这个小区是一个 烂尾楼 ,很多人不明白为什么会发生这样的事情。而这种事情的发生确实也给一些住户造成了很大的影响,面对这样的事情,我们一定要注意维权,否则烂尾的情况会一直存在。那么丽水一品南明会成为 烂尾房 吗?买房遇到烂尾楼应该怎么做?希望这些介绍对您有所帮助。

丽水一品南明会成为烂尾房吗?

造成?烂尾?的主要原因,通常有以下三种:其一是,项目 开发商 在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目 开盘 建设并 预售 ,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回投资,导致项目建设停滞;其二,项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大, 建筑面积 也过大,市场却无人喝彩,导致房屋大面积 空置 ,建设资金长期积压无法承受而被拖垮的;其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击,造成下马;其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱,通过各种手段将预售款骗到手,然后潜逃出境,前段时间广州 卢俊 雄事件就是典型。

买房遇到烂尾楼应该怎么做?

弄清 房屋产权 归属

依照房屋买受方式的不同,可以分为两种情况:按揭 贷款买房 和对卖方 分期付款 买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同的影响。因此, 购房 者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说是很重要。如果房子被抵押的话,要弄清抵押的期限,如何解除抵押,我建议咨询下专业的律师。此外,如果宣告破产的时候房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;如果开发商破产后房子已经建成,购房者便可按照程序向房管部门申请办理 房产证 或者 不动产证 。

集体发起诉讼

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候,置业者应当与众多购房者同心协力,避免出现部分人获得赔偿,部分人未得到赔偿的情况。正所谓,众人拾柴火焰高,业主们往一个方向使劲,光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。此外,在维权的过程中一定要聘请专业的律师,因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面,都需要有着丰富的办案经 验房 产律师,这样的话才能很好的维护自己的权益。

尽可能减少自身损失

每个 楼盘 都有着复杂的债务关系,开发商不仅欠着业主的房子,还欠着 银行贷款 、施工方的工程款。

以上就是关于?丽水一品南明会成为烂尾房吗?买房遇到烂尾楼应该怎么做?的介绍。如果开发商没有能力继续这个工程,那么想必也是没有能力退还业主资金的,但是如果业主退了房,那么业主和开发商就成为了债务关系,按照法律规定,普通消费者并不具备优先偿还的权利。