住建局物业管理科负责什么

住建局是住房和城乡建设局的简称。住建局物业管理科主要职责是:

1、负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;

2、负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;

3、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;

物业公司去住建局备案需要:

1、住宅物业服务合同:物业公司应与业主签订住宅物业服务合同,并在备案申请时提交该合同原件及复印件;

2、物业服务公司营业执照:物业公司应当具备独立法人资格,并在备案申请时提交物业服务公司营业执照的原件及复印件;

3、物业服务管理规约:物业公司应当制定符合要求的物业服务管理规约,并在备案申请时提交该管理规约的原件及复印件;

综上所述,住建局物业科是住建局内设科,主要管理辖区小区内的物业,对小区进行日常工作的监督管理,处理小区业主委员会提出的问题,组织业主委员会对物小区事务,财务审核,有权组织业委会对小区物业的更换,解释有关物业的法律,法规,政策。

法律依据:

《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》

第一条

提出物业管理应融入基层社会治理体系,建立党建引领下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,发挥居民的主体作用,调动社区社会组织、社会工作服务机构、社区志愿者、驻区单位的积极性,形成社区治理合力。