房产中介签的卖房合同是否有效

有效的， 通过中介买房 一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是 有法律效力 的，主体是卖方、买房及中介居间方，和“ 房屋买卖合同 ”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外，“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费。 居民要尽量在公***场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下， 签订的合同 合法有效，具有法律效力。同时，适用定金罚则，交付定金的一方 不履行义务 的，丧失定金。收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的 合同受法律保护 ，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。《民法典》第四百九十条合同成立时间当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。