享有补充设定权的法律文件

购房合同是买房过程中最重要的文件之一，它关系到你的切身利益。为了保障自己的权益，你需要掌握以下这些关键点。

确认房屋面积

合同中务必明确标明所购房屋的实用面积，确保你的权益不受侵害。

细致的质量标准

对于建筑和装修的质量标准，如墙面、窗格、地面等材料和颜色，务必在合同中详细列明。别让口头承诺变成空谈，把所有的细节都落实到白纸黑字上。

制约附属设施建设

在合同中设定有效的制约条款，确保附属配套设施按约定建设。

物业服务的保障

物业管理的服务内容和相关收费应在合同中明确，防止入住后出现收费不合理的现象。

明晰的付款方式

分期付款和退款方式应在合同中详细说明，以便按期督促房产商交房。

交房日期的明确

合同中必须明确具体的交房日期，并对延期交房的罚则进行约定。若因房产商原因导致延迟入住，你有权要求经济赔偿。

补充协议的重要性

除了购房合同，还应与房产商签订补充协议，以确保自己的权益得到更全面的保护。

新手买房必备

如果你是第一次买房，一定要深入研究并遵循这些买房合同的注意事项。这样，你才能安心住进梦想中的家，无后顾之忧。