房屋买卖佣金超过多少算犯法

房屋买卖佣金最高收费为3%（包含买卖双方的佣金），根据相关法律规定，关于房屋买卖的服务费用最高不得超过3％，如擅自提高收费标准，属于价格违法行为，由物价检查机构按有关法规 予以处罚。

法律分析

房屋买卖佣金是在房屋买卖活动中，具有独立地位和经营资格的中间人在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬，最高为3%（包含买卖双方的佣金），通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会高一点。如果是买房急着买房，那支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之零点五至百分之二点五计收。但是也不是死规定，好多的中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当的提高，但是最高不能超过3％。

法律依据

《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》 第六条 房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05—25%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。