继承父母的房产需要交什么费用
继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号的规定 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。如果不办理过户的话,不需要交税。
法律分析:
继承房产不需要缴纳个人所得税,根据财政部 国家税务总局 关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号的规定 房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。如果不办理过户的话,不需要交税。
一、儿子继承父母房产费用主要有哪些?
1、房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;
2、印花税是房屋评估价值的0.05%;
3、登记费用是80元;
二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
1、开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。
2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
(3)继承人的身份证明;
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元,每宗继承登记200元。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书;
(2)继承公证;
(3)继承人身份证及复印件;
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4、最后就是领取新的房产证了
三、房产继承的注意事项有哪些?
1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
因为儿子本身就是法定继承人,法定继承人继承房产的话也就不需要再交契税了,虽然说继承房产过户产生的收费项目比较多,但是在政务大厅就可以一站办理完的,主要是房屋估价,评估机构最好也由房管局指定。
法律依据:
根据《中华人民***和国继承法》第二十一条遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消他接受遗产的权利。