业主能在公***绿地种菜吗
业主能在公***绿地种菜吗
案例假设
小丽家住在小区的一楼,家门前刚好有一块草坪绿地,于是她就在绿地的一个角落位置种了一些蔬菜,其他邻居看到了,也各自圈了一块地种菜。
后来有人向物业投诉她们的种菜行为,物业就张贴了告示通知,告知小区的所有业主自行处理掉绿地上的作物,否则的话就将统一集中清理掉。
小丽她们觉得公***绿地是大家***有的,那她们就有一定的使用权,于是就没有去处理自己种的菜。结果物业之后进行全部清理,而因此事小丽她们与物业产生争执。
那么,小丽她们能否圈地种菜呢?
法律依据
第二百七十八条:下列事项由业主***同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变***有部分的用途或者利用***有部分从事经营活动;
(九)有关***有和***同管理权利的其他重大事项。
案例分析
根据《民法典》的相关规定,小丽她们将公***绿化用地进行圈地种菜属于“改变***有部分的用途”,该情形应该由小区业主***同决定,不能由她们个人擅自做主。因此,小丽她们未经业主表决同意,是不能私自圈地种菜的,该行为是不合法的。