电梯大修的法律依据有哪些
小区电梯坏了,维修费用一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
其他情况:
1、若电梯还在质保期内,由开发商找电梯厂家维修。
2、若电梯已经过了质保期,业主在买房时缴纳住房维修基金,由物业管理单位提出方案,经过三分之二的业主同意后,可以申请住宅专项维修基金用于电梯维修。
3、若老旧小区,业主们当初未缴纳维修基金,费用由业主来分摊负责。
注意事项:
1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为,有的业主会将客梯当货梯使用,时常超载使用电梯。
并且撞击到电梯门,若需要更长时间搬运材料时,有可能找工具抵住电梯门,或者在电梯内蹦跳,用钥匙等金属物代替手操纵按钮,这些都会导致电梯损耗,为了电梯运行安全,需要业主正确使用,细心呵护,还需要维修单位要做好定期保养工作。
2、电梯安全是三分靠质量,七分靠维护保养,因此日常保养和爱护都是非常重要的,为了确保电梯可以正常运行,要定期做好电梯维保工作,且维保时需做好详细备注和记录信息。