有证言的法律案例

巨额拆迁款，随便写个条就能分？

一、关键词:拆迁安置，合同效力，合同履行，合同解释

1.典型案例:

小张自小父母双亡，与奶奶、姑姑相依为命奶奶去世后，留下一套公房。经全家人协商一致，小张成为公房新的承租人。同时小张与姑姑签订《协议书》约定，如公房遇拆迁首套安置房归小张，第二套安置房归姑姑，如无第二套安置房，安置款归姑姑所有。其后，公房遇拆迁，小张仅获得一套安置房及安置款100余万元。事后，小张与姑姑关于该笔安置款的分配产生争议，小张主张仅应向姑姑支付被拆迁房屋评估款而非全部安置款，姑姑则主张全部安置款均应归其所有。

2.法院判决:

法院经审理认为:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。关于应支付的具体数额，小张虽主张钱款范围为房屋评估款，但未提供证据，考虑到《协议书》所使用的词句、缔约目的、缔约背景及相关证人证言，法院最终确定小张应给姑姑的款项为全部安置款100余万元。

二、懂法重点:

1.什么是合同?合同能不能随便签?合同，又称为协议，指以发生民法上效果为目的的一切合意。生活中，小到买矿泉水，大到买房买车，都有合同的身影。《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。因此，在生活中一定要牢记合同就是合意，切不可随便签订，否则将承担相应合同责任。

2.对合同条款有争议，应当如何解释?

《民法典》第一百四十二条规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。因此，在遇到争议时，法院将根据合同所用词句、相关条款及行为性质、目的、习惯等来进行解释，寻求双方真实意思。本案中，法院就是根据《协议书》对安置款并未做任何限定，并结合双方缔约背景及相关证人证言，最终确认全部安置款均应由姑姑享有。

3.分配拆迁利益时应当如何防止纠纷?

拆迁，所涉利益巨大，引发的纠纷也越来越多。大家庭中，因拆迁利益的分配引发的纠纷更是屡见不鲜。那么应当如何防患于未然呢?第一，厘清法律关系，合理评估可分得利益避免不合理预期。以本案为例，被拆迁房屋为老公房，原承租人去世后，未经全体亲属一致同意，小张便无法成为新承租人，亦无法获得拆迁安置利益。第二，明确约定利益分配格局，避免引发纠纷。《民法典》实施以来，民事法律日趋完善，拆迁所得利益日益透明，家庭中对拆迁利益的分配也应公平合理，约定清晰，定分止争。第三，妥善留存证据掌握利益分配主动权。常言道，白纸黑字不容抵赖，妥善留存证据的重要性可见一斑。分配过程中不妨通过录音、录像、邀请亲属见证等方式留存证据，防范道德风险，确保始终掌握主动权。