法律咨询 急~请问我租别人的门市 卷帘门坏了由我出钱修理还是由房东？

你和房东的合同上写的条款是人为损坏由你负责修理，而非人为损坏由房东修理，这里的非人为损坏根据一般理解应该是自然损耗，这就要看你的门到底是怎么坏的了，是弹簧自己坏的，还是由于你自己操作不当造成的损坏，如果是自己坏掉的，你可以向房东主张由他修理，如果房东拒绝而你又有确实证据可以证明弹簧是自然损耗坏掉的，你可以自己掏钱修理再根据合同规定向法院主张向房东追偿修理费。当然，不知道修理那个弹簧是不是要很多钱，如果案值标的很小，建议你和房东协商解决为好。因为弹簧到底是人为损坏还是自然损耗的证据并不好收集，真是上到法院，如果提供不了证据，你败诉的可能更大。