建筑工程领域中涉及的物权法律关系有哪些

1．团体关系　　

第一个法律关系是整体的建筑物区分所有的关系，即团体关系。建筑物是一个整体，用建筑物的***同部分把全体业主联系在一起，在建筑物中去掉专有的部分都是***有的，尤其是土地是***有的，只有***有的部分才把业主联系成一个整体，形成一个团体，这就是业主大会。

而业主大会这个整体与所有的其他人构成一个绝对权的法律关系，其他任何人都是这个权利的义务人，业主大会的各个成员就是业主。全体业主构成业主大会的关系，就是***同管理权的基础。　　

2．区域所有关系　　

第二个法律关系是具体的区域所有的法律关系。表现出来的区域所有，就是对建筑物的专有部分的区域所有，或者叫作区分所有。在整体建筑物里面，业主享有的就是这样一个专有区域的建筑空间，在这个建筑空间上，设立的是一个完整的所有权。

这个所有权与其他所有权没有不同，小的区域中是业主自己所有的，整个建筑是大家***有。在这个专有部分上，设立的就是一个所有权，是一个所有权的绝对关系

3．相邻关系　　

第三个法律关系是相邻关系。凡是与一个业主的专有部分相邻的其他业主，在相互之间都构成相邻关系。一般的相邻关系是平面相邻，无论土地还是建筑物都是如此。

但建筑物区分所有权中的相邻不同，是立体相邻，上下左右前后都可能构成相邻，所以，它的相邻问题更加突出。再加上建筑物质量如果再差一点，邻居之间相互影响就会更严重。　　

4．***有关系　　

第四个法律关系是***有关系。在强调***有关系的时候，强调它是一个“互有”，其目的在于区分：一般的***有权都最终可以分割，比如婚姻家庭中的夫妻***同财产是***有关系，但是在双方离婚或者一方死亡的时候，***有财产是可以分割的，甚至是在婚姻存续期间，夫妻也可以协商变更为“AA制”，从而改变***有财产的现状。

而建筑物区分所有权中的***有是不可分割的，是永远都要保持的。所以，建筑物区分所有中的***有权就是***有权，它不是一般的***有。　　

5．业主大会与物业服务企业之间的关系

第五个法律关系，是一个附带的法律关系，其实也是一个独立的法律关系，这就是业主大会与物业服务企业之间的关系，是二一个合同关系，而不是隶属关系。

双方要在平等协商的基础上，建立合同关系，担负物业服务的业务，确定双方的权利和义务，按照民法典的规定解决双方的纠纷。