婚前买的房子婚后加名字有用吗？无遗嘱房产继承怎么办理呢？

婚前买的房子婚后加名字有用吗？

1、依据合同法第九条：不动产物权的开设、变动、出让和解决，经依规备案，产生法律效力;没经备案，避免法律效力，但法律法规另有规定的除外。

2、最先非常明确买房是结婚前个人行为，因此该房产为财产，结婚后一同还贷部分是夫妻***同财产!因此这样的情况下，给配偶加名字，确实要再收房产契税。”

3、因为属婚前房产的房产证加配偶的名字，是结婚前本人独立房产，一部分产权份额迁移给配偶，按转移登记(赠予)扣除房产契税、交易费用、印花税率、合同印花税(所有权证)、房子评估费。

4、次之加名字程序流程。如果能在还完借款之后再加名字，那办理手续就很简单走正常加名过户手续就可以直接去当地房管局申请办理，携带个人身份信息，以及房产证，结婚证书。假如短时间不准备还贷，那样最先需到银行贷款开证明，表明金融机构允许提升配偶为产权***有人，次之再从房管局申请办理加名。

5、假如婚前财产再加上另一方名称，房地产便成为夫妻***同财产，双方离婚，这有支配权切分。

1、假如是夫妻关系的加名，一般是不收费标准使用的，仅需交纳一定的成本费就可以(具体看当地现行政策)。婚后房产证加名字与房屋交易不一样，不用交纳房产契税、个人所得税等税金，与直系血亲见房屋产权证加名同样，只需彼此持结婚证书、身份证件、房屋产权证。

2、到房产局服务大厅填好一份双方***同有着该房产申请的，就可以房产证办理提升***有人的项目，仅需交纳少许成本费就可以，婚后房产证加名字比结婚前房产证加名要实惠许多。

3、婚后房产证再加上名步骤：

(1)带上三证：结婚证书、身份证件、房产证的原件及复印件;

(2)去房产管理局服务厅取号等候，交纳80元成本费，5元贴耗费、25元绘图费;

(3)10个工作日之后去房产管理局服务厅领到一个新的房屋产权证;

(4)若是有住房贷款得话，应先到银行办理抵押贷款变更手续。

无遗嘱房产的承继标准为：

1、针对无遗书的财产承继，依照财产继承的形式进行；

2、全部继承人到公证处申请办理继承公证书，随后获得财产份额的所有继承人都能够持公证处开具的公证委托书到房屋管理部门申请办理承继出让办理手续；

3、现在一些房屋管理部门不用继承公证书，只需全部继承人带上全部信息，直接去房屋管理部门申请办理出让申请办理办理手续，需要提交程序包含被继承人的死亡证、继承人的身份证件、亲属关系证明、财产证明等信息。