商品房公摊面积国家标准2023

商品房公摊面积为百分之七到百分之二十四。

1、7层以下住宅的公摊率为7%-12%。

2、7-11层住宅的公摊率为10%-16%。

3、12-33层住宅公摊率为14%-24%。

4、别墅类住房的公摊率为1%-8%。

根据《商品房销售管理办法》，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等，就明确规定了***享面积的范围。还有电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、公***大厅、走廊等，部分建筑面积与公***建筑分墙面积。

***享面积是影响住宅舒适度的一个非常重要的因素，越来越多的人关注这个问题。众所周知，***享面积越小，我们住房的实际面积就越大。

但是，公***场所的空间会更小更窄。如果我们建筑的***享面积越大，社区的整体配套设施就会显得非常高档，但是，你买房的资金就会增加很多。此时，国家将对住房***享面积有一定的标准。

全国政策：

***享面积不可能在全国范围内取消，截止2023年它只在重庆和香港试点实施。购房面积包括***享面积和使用面积。就价格而言，买家很容易感到模糊。***享面积有很多技巧，特别是当***享系数相对较高时，我们必须注意***享面积较高。

这对开发商和物业公司非常有利，因为许多费用是根据建筑面积计算的，因为分摊越多，收费就越高。如果分摊面积大，说明套内面积小，对业主也很不利。但是，如果分摊面积太小，对业主不利。

以上内容参考：百度百科-公摊建筑面积