物业清欠基数

物业费清欠费用是按照物业服务合同中相应的规定，相应的相应的面积和相应的时间来计算的。

物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。