老年人多少岁就没有房屋买卖权

法律没有买房年龄限制，只规定了身体健康状况，如果有老年痴呆，或达不到完全行为民事能力人程度，则从保护弱势群体角度需要其监护人看管下进行房屋买卖 。

法律分析

准备资料去当地房管局就可申请办理，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理材料：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明，复印件核对原件，房屋***有的提交***有协议，银行的提前还贷证明。办理流程：确定开发商已经进行初始登记，到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表，向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图，领取相关申请文件，缴纳公***维修基金、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证。办理时限法定办理时限30个工作日，办理费用居民住宅每套80元，如有***有权证增收工本费10元一本。买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

法律依据

《中华人民***和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。