关于民事行为的效力，下列哪一说法是正确的?（ ）

答案：D

首先，根据《民法典》第144条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。据此可知，甲的行为无效，故A选项错误，不当选。

B选项中“打成重伤”属于违背法律规定的行为，民事法律行为无效。故B选项错误，不当选。C选项中“太阳从西边出来”属于不可能实现的，民事法律行为无效，故C选项亦错误，不当选。最后，根据《民法典》第158条规定，民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为．自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。D选项中属于附生效条件的房屋租赁协议，该协议成立但未生效，故D选项正确，当选。综上所述，本题的正确答案为D。