夫妻只有一套房子离婚怎么分

离婚时，夫妻对于房产分割，首先协议处理，协议不成的，由人民法院判决。人民法院将根据以下原则进行处理。

双方均主张所有权且同意竞价取得的，人民法院予以准许，价高者得，同时给予另一方相应补偿。一方主张所有权，由评估机构作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。双方均不主张所有权，根据双方的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

相应的法律规定体现在最高人民法院的司法解释中：

《最高人民法院关于适用〈中华人民***和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定， 双方对夫妻***同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。