国有土地使用证不动产的法律规定是什么？

不动产权属证书是指在 不动产登记 机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的 证据 ，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 一般情况下，不动产登记权属证书反映的权利状况与不动产登记簿记载的内容是一致的，但在它们不一致的情况下，应当依据什么情况来确认物权的归属呢?我国《 民法典 》第二百一十七条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。 二、不动产证 1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、***有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 2、外页：除了中华人民***和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记 抵押权 、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民***和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。 3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。 4、两个版本：不动产权证书一***有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。 5、费用：测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。 两者对比 “不动产证”比 房产证 产权内容更详细。 1、日期和价格明确记载：“不动产证”对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。 2、70年后自动续期：不动产登记是和《民法典》一体的，《民法典》明确了 土地使用权 自动续期，至于怎么续期还需要讨论。