小区车位全部长租合理吗?

首先搞清楚是什么车位：

1、露天车位产权属于全体业主，由物业公司代管，物业和业主分成，并且物业公司要根据物价局的批文收取车位管理费（不是停车费，没有赔偿责任）

2、地下车位属于民防工程，法律规定产权属于开发商，战争期间可以被征用，开发商可以出售也可以出租，也可以由物业代管，如果出租的话同样需要物价局批文

3、长租或短租属于物业公司或开发商的经营策略，说实话业主没有办法抗衡，只能由业主委员会和出租方协商。