小区物业收取公摊水电费是否合法

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水电公摊指的是小区花园、水池及路灯等公用设施产生的费用，平摊在小区内每个业主身上，其实费用平摊后并没有多少，但许多业主被要求缴纳公摊水电费的时候，都存在一个疑问，那就是小区物业收取公摊水电费是否合法?哪些情况下可以拒交水电公摊费?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、小区物业收取公摊水电费是否合法

小区物业收取公摊水电费是合法的，一般情况下，公摊水电费的收取方式为业主单独缴纳，但部分小区的物业公司会将公摊水电费纳入物业费中，这样收取时会更加方便。按照《物权法》的相关规定，小区内绿化地、道路、走廊、楼梯及楼等区域都为业主***用区域，因此产生的费用需由全体业主公摊承担，若业主有异议，可以到当地的住建部进行咨询。

二、哪些情况下可以拒交水电公摊费

1、在开发商延期交房的情况下，业主可以拒交水电费，因延期交房产生的费用也有房地产开发商负责承担，但如果房屋已完成交房手续，无论业主是否入住，都需缴纳水电公摊费，因为物业公司已经按照合同约定，提供了相应的服务。

2、如果你所购买的房屋属于二手房，在原业主未缴清费用的情况下，新业主可以拒绝缴纳原业主未缴的部分，因为原业主与物业签订的物业服务合同中明确写明，由物业使用者负责缴纳水电公摊费等费用，原业主只需承担自己与物业公司签订期限内产生的水电公摊费。

3、开发商在与购房者进行交房的时候，需向购房者提供房屋验收合格的相关证明，如果房屋存在验收不合格的情况，业主是可以拒交物业费的，包括水电公摊费，而且在文件不齐全的情况下，购房者有权拒收房屋，水电公摊费自然也不产生。

总结：小区物业收取公摊水电费是否合法的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。按照物业管理的相关规定，物业在收取水电公摊费等费用时，需实行明码标价，并公示收费标准及收费项目等相关情况。

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