预售房收条的法律效力

1、如果收条上写的是房屋出售款（房屋座落位置、面积等明确），已形成了事实买卖合同。如果收条上只写收到售房款，房屋位置，面积不明还是有异议的。

2、土地使用证在你手上，办理过户了吗？如办理过户就没问题了，如没办过户，还是有问题的。