租房拆迁有法律依据吗吗

租客的要求不合理，也没有法律依据，是一种道德绑架。

这位租客之所以要求要和房东平分260万的拆迁款，是因为她觉得自己已经在出租屋住了15年，在这15年期间，她对房子已经有感情了，而且家里面的很多物品都是她自己买的，包括装修。因此她觉得这也是她的家，已经不能离开这个地方了，而这个时候要拆迁，那么就觉得自己应该获得一份在拆迁款。

但是租客的这种要求完全不合理，因为这是房东的房子，房东拥有房子的所有权，所以当房子被拆迁的时候，他应该拿到所有的拆迁款。租客觉得自己在这里住了15年，感觉就像家一样，因此她内心里面就觉得自己应该分到一部分钱，这其实是道德绑架，说难听点就是蹬鼻子上脸，把别人的家当成自己的家了。房间的一些物品甚至是装修确实是租客自己的，那她在拆迁之前可以拿回去。如果是觉得自己吃亏了，也可以和房东商量着，最多就拿个几万块的拆迁款，要平分260万的拆迁款是不可能的事情，是没有法律依据的。

作为租客，我们要明白到不管我们租多少年的房子，我们和房东签订的是租赁合同，我们给房东押金和房租、水电费，而房东提供房子给我们住，这就两清了，没有谁欠谁的。只不过在租房之前，租客就应该确定好房屋内有哪些东西是属于房东的，哪些东西是没有损坏的，并且把租赁合同每一个条款都看好。在租赁的过程当中，遵照租赁合同的规定，不要破坏房东的财产。在退租之后，应该尽可能还原当初的样貌，该赔偿赔偿，或者是该拿回自己的东西要拿回。

作为房东，一定要知道房子永远是自己的，不能因为租客住了很久的房子，两个人感情好，所以自己耳根软，就被租客道德绑架。你最多是给她一定的拆迁辛苦费，因为她要搬家找新的房子，确实要有一定的时间成本，那么你可以酌情地给她几万块就好了。也更不能在租客退租的时候找各种理由克扣押金，或者是罚款，这样会把租客逼急了，到时候他会对你的人身安全以及房子做出很大的伤害。