房产分割的法律规定

法律主观：

《民法典》,第一千零八十七条离婚时，夫妻的***同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的***同财产，归夫妻***同所有：,（一）工资、奖金、劳务报酬;,（二）生产、经营、投资的收益;,（三）知识产权的收益;,（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;,（五）其他应当归***同所有的财产。,夫妻对***同财产，有平等的处理权。,第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：,（一）一方的婚前财产;,（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;,（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;,（四）一方专用的生活用品;,（五）其他应当归一方的财产。,（一）诉讼离婚，如果被告离开户籍所在地，在经常居住地连续居住达1年以上的，另一方可以在对方的经常居住地法院起诉离婚，离婚程序:,1、写民事诉状，第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地，第二部分写诉讼请求;第三部分写事实与理由，把何时结婚、何时生小孩，因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印，但最末处必须手签名;,2、到住所地所在基层法院（区或县法院）起诉，在立案庭办理立案手续;,3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证（至少带上自己的）、小孩的户口或出生证原件，如果有财产需要法院分割，还要带上财产相关证据，如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件（法院案卷中一份，发给对方一份）;,4、立案庭审查后，缴费;,5、将缴费票据与材料交给法院立案庭，回家等通知;,6、法院给你的案子排期开庭，并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告，送达被告后，会通知你开庭时间，你需要去法院领取开庭传票;,7、如果对方也同意离婚，法院可能约你们双方去调解（我国民事案件中，调解是必经程序，开庭前不组织你们调解，开庭时也会问你们愿不愿意调解），如果调解成功，则发《民事调解书》，调解分两种，可能调解离婚，也可能做通你们的工作，不离婚，结案。,（一）按份***有房屋分割,1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份***有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份***有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人***同所有，因而形成房屋的区分所有。,2、房屋作价补偿即房屋由按份***有人中的一人独有，其他***有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份***有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。如甲、乙按3：2的比例拥有一栋两层楼的房屋，该房屋如分割成各占一层时，则乙占了甲的所有权份额，此时，就应作价由乙补偿甲的所有权份额。二是三个以上的人按份***有房屋时，房屋由两个以上的***有人补偿其他***有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。如甲、乙、丙、丁***有一栋房屋，房屋作价由甲、乙所有，甲、乙在补偿丙、丁应占部份的所有权份额后，再按比例分割房屋。,4、房屋变价分割房屋按份***有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由***有人按所有权份额进行分配。,能够区分成彼此独立使用的房屋，按份***有人可对房屋按份额直接进行分割。

《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割***同财产： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻***同财产或者伪造夫妻***同债务等严重损害夫妻***同财产利益的行为； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。