不交停车费物业有权不让车子进出吗

一、不交停车费物业有权不让车子进出吗

1、小区物业不交停车费不让进小区是不合法的。物业不让小区业主开车进小区的做法是违法的,其行为侵害了业主的自由出入的权利。小区业主对购买的商品房是享有物权的,并且车位只是商品房的附属物品,小区业主所拥有的商品房即为物权的所有人,对于小区内***有建筑物是享有***有及***同管理的权利。

2、法律依据:《中华人民***和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的***有部分享有***有和***同管理的权利。

二、小区物业费包括哪些服务项目

小区物业费包括服务项目:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等,即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;

2、物业***用部位、***用设施设备的日常运行、维护费用,包括,公***建筑内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公***照明费;易损件更新费等;

3、物业管理区域清洁卫生费用,包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;

4、物业管理区域绿化养护费用,包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;

5、物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等;

6、办公费用,包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业***用部位、***用设施设备及公众责任保险费用;

9、法定税费,包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;

10、经业主同意的其它费用。