房子抵押贷款需要些什么条件

办理房屋抵押贷款必须具备以下条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产***有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产***有权人签字。

法律依据：《中华人民***和国城市房地产管理法》第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

《中华人民***和国城市房地产管理法》第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

《中华人民***和国城市房地产管理法》第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。