房袋还清了要办些什么手续

住房贷款还清后还需办理如下手续：

1、借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；

2、房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；

3、借贷人如果在办理贷款之前，若是办理了房贷商转公，找过担保公司作担保的，在房贷还清以后，应当撤销担保手续，退回相应的担保押金。

房产解除抵押的意义：

房贷还清后到银行办理解除抵押的手续。房贷是抵押贷款，在没有还清房贷之前，我们的房子是抵押给银行的。

如果不办理解除抵押手续，房子一直都抵押状态。我们要将房子卖掉都是无法办理的。在银行办好解除抵押后，到不动产中心消除抵押登记备案手续。办好解抵押手续之后，就可以把房产证原件或者不动产他项权证拿出来了。

综上所述，一些人在房贷还完后，不及时领取房屋不动产登记证，影响了房屋的出租和出售，给自己带来一些不必要的麻烦，所以一旦还完房贷，就要及时拿回房屋不动产登记证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》

第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方***同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。