合同期一到，房东要把我们赶出来了，请求法律援助！！！

1.合同上明明写着，如果有别人租房子，在同等条件下我们优先的啊

实话说这个条款作用不大，所谓优先承租权只是一个民间概念，在法律并没有明文规定。要规避这个条款其实很简单，只要出租人说不租就行了，过段时间再租出去的话就中断了租赁从而规避了原合同的约定

一年一签对于长期租赁来说确实不确定因素很大，对于本案，只能建议你们尽量和房东达成协议，达不成协议的话在法律上对方是有权自主决定不继续出租给你们的

2.除了退还人家十万定金，还得赔人家十万，一***二十万，这钱房东出不了

一***20万的算法是错误的，因为10万本来就是对方的，现在只是因为不愿履行合同退还而已怎么能算进损失中呢

此外，赔10万也是错误的算法，担保法91条明文规定定金不能超过主合同标的额的20%否则超过部分不以定金算，也就是说18.5万元的20%只有3.7万元是属于定金范围的，要赔只是赔3.7万元定金罢了

综上，房东如果违约的话，应当是把10万元退还并赔3.7万元，实际损失只有赔付的3.7万元罢了

3.我们应该怎么办

结合前面2点分析可以看出，首先你们没有优先承租权但是按照合同确实房东转租给别人之前要先询问你们，其次是房东如果要和别人解约的话需要承担定金罚，数额为3.7万元，这钱是谁违约谁承担

因此可以看到如果房东让你们掏钱是不合理的，但是不掏钱的话可能房东不愿意租给你们。你们确实也可以凭着合同起诉，但是房东要规避合同约定也不难，第1点已经分析了

所以呢，个人建议还是双方协商解决吧，如果确实想租可以考虑适当做出一些让步帮他承担一小部分定金罚表明诚意，毕竟就这事诉讼的话不见得你们能拿到更多的利益。如果协商不下不如搬走，因为你一年一签确实保障不了自己的利益，明年房东又再玩一次把戏你们就悲剧了

希望对你有帮助吧！