美国买房你需要了解产权调查和产权保险，美国买房产权保险费用要多少？

美国买房你需要了解产权调查和产权保险，美国买房产权保险费用要多少？

买家假如有贷款，在放款前亦需为银行贷款买一份产权商业保险，保险费用于借款全额的做为增加保险的额，以保证银行贷款。保险费属一次性，产权商业保险不能过户给其他人。

美国产权的保险基本要素有：保险公司、被保险人、受益人、收益人、保险标的、保险期间、保险条款、保险范围、保险费、赔付。产权的保险保险期间是自保险公司保险投保的不确定期内，只需产权人不会改变，不必续险，使房地产业由继承者承继或遗嘱继承别人也一直合理。

产权的保险费率依据保险类别、投保金额、保险范围不一样有所不同，一般来讲，保险费率完全取决于保险费用，保险费率及其费率调节都需要到全国各地商业保险主管机构办理备案。美国各州的保险费率各有不同，成本费、行业竞争状况等多种因素可能会影响费率高低，对于一个使用价值200,000美金房产，纽约州的保险费是1,300美金，加利福尼亚的保险费是887美金。

美国各州法律法规并没有明文规定保险费应谁来付款，交易双方能够商议，各地具体方法不一样。一般，在西海岸美国各州，保险费是通过产权的交易卖家付款;在别的美国各州，需要由买家自身付款。

被保险人应弄清楚保险费用是不是适当，保险范围是不是包含与产权买卖有关的全部可能出现的产权缺陷和纠纷案件，是不是可以获得费率优惠。在有些州，次购房者以及其它有突发情况的人都可以享有费率优惠。在有些州，若是在一段时间内连续两次买保险的，便会有优惠;有的情况下，次商业保险以后六年内都能获得优惠。

1、面积换算整体花费，美国房子面积是以人能居住的地方总面积进行计算，不是以建筑面积，美国住宅的地下室的，要是没有装修，这便不容易算在住房面积中的，生活阳台和停车库也都不测算以内。

2、物业管理费，物业管理费主要用于来说的，独栋别墅一般没有物业管理，全是自己建房自身维护保养，物业管理费为零或是每一年只有一到二百美金；那类房地产商建一大片新别墅的现象应注意，物业管理费可能会比较贵。

3、房子保险费，在洪涝灾害多发的州通常还需要附加增保一份自然灾害险，比如加州要加保地震灾害险，沿海城市要加保风暴险等。在美国购买房产的前提下，一般都会选购房屋保险。一栋50万美元的房子，房子保险费每一个月都是在100元上下，一年是1200美金。

4、房地产税，许多中国外行人对房地产税都是有误会，实际上按1％测算，便是你交100年房子价格才涨一倍；房地产税一点都忽略不计。另外在中国并没有房地产税这个概念，但是仅有70年产权。房地产税在美国每个州或地区都不一样，一般在1％多一点。政府部门会对每一个房子做一个成交价，再根据成交价测算房地产税。