房屋认定的法律依据

一、房屋法律的相关依据有哪些?

房屋法律的相关依据一般以《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民***和国土地管理法实施条例》、《中华人民***和国建筑法》、《中华人民***和国城市规划法》《中华人民***和国合同法》为基础,包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民***和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理规定》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理总局建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知》、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等等。

二、涉及范围有哪些

主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划与建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度、房地产拆迁法律制度、物业管理法律制度和房地产税收制度等方面。

国家在房地产行业方面立项的法律法规非常多,一方面是为了保证房地产行业平稳发展,另一方面也是为了公民生活需要,从民生的角度对房地产行业进行规范是很有必要的。如果公民在住房上出现了比较大的问题,那么很我可以会造成社会动荡或者其它社会问题,对社会长治久安来说不是好事。