房屋产权出典？房屋产权出典怎么操作？

随着社会不断的在发展，典当这个行业淹没于市井文化之中，与房屋相关便成为今天所要讲的房屋产权出典，大家对其还是感到陌生，所以今天我们就来说说房屋产权出典以及房屋产权出典怎么操作，一起来看看吧。

一、房屋产权出典

所谓的房屋产权出典，指的是承典人对出典人的房屋支付房屋的典价，之后对房屋具有占有和使用的权利，但是等典期满了之后，出典人见承典人的典价返还，这样便可以赎回自己的房屋，如果逾期没有返还典价赎回，则失去该房屋的所有权。房屋产权出典是一项法律制度。其实房屋产权出典就是一种暂时出卖房屋而进行融资的一种方式。

二、房屋产权出典怎么操作

1、房屋出典是房不计租、钱不计息的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金；出典人取得、使用承典人的金钱，而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提，因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

2、房屋出典受典期限制，典期届满前出典人并不丧失房屋所有权，承典人只能取得房屋典权（用益物权）。房屋出典后，在典期以内，出典人仍然享有房屋所有权，但已不能直接占有、使用房屋；承租人虽取得对房屋的占有、使用权，但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是，出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权，承典人则因此而取得房屋所有权。