中国人在加拿大买房不受每5万美元海外汇款限制

加拿大是一个高度发达的美洲国家，经济体系非常完善，福利待遇非常高，也是世界上最吸引移民的国家之一。每个人都可以在加拿大买房，但是外国人每年海外汇款5万美金是有限制的。这里有一个破解这个限制的策略。

对于很多移民海外，想要在海外扎根的新移民来说，如何将大笔资金从中国转移到海外，真的是最麻烦的事情。

也就是说，近年来国家外汇管理局对购汇的管控越来越严格，很多海外华人为了换汇伤透了心.

加拿大一直是许多中国人的最终目的地，而且很容易登陆。有人想用国内的积蓄在这里买房，有人想投资做生意。然而，看着每年不超过5万美元的购汇限额，他们别无选择，只能这样做。众所周知，中国有严格的外汇出口管制，以前中国人常用的各种外汇方式现在都被全面封杀，每人每年只能往国外汇5万美元。

有些人甚至为了逆转他们的钱而冒险。但随着近年来国家查处力度的加大，以及全球信息***享分工的更加紧密，此类操作的风险越来越大！

1.转入地下。

这种方法不可取，不合法，不建议大家这么做。2016年9月至10月，河南人楚某计划将国内资产转移至其加拿大账户。因为总金额高达3000万元，他非法选择了地下钱庄。先将钱分三次打入地下钱庄控制的国内账户，再通过地下钱庄兑换外汇汇至其加拿大账户，***计591万加元。

最终，事件还是发生了。根据《外汇管理条例》第四十五条，警方对其罚款人民币195万元。

2.蚂蚁会动。

这也是非法操作，不可取，不推荐。2008年1月至4月，中国人蒋某借用55人的年度购汇额度，以自费旅游为名，将个人资金拆分购汇并汇至其在香港的账户，***计269.38万美元。经调查，警方处以罚款人民币38.97万元。

此前，2015年7月至2016年12月，另一名中国人宋某以留学、医疗、境外旅游等名义，使用其本人及其亲友等54人的个人年度购汇额度，拆分其个人资金，购买外汇，汇入其境外账户，转移资金349.27万美元。案发后被罚款68.3万元。

据悉，仅去年上半年就查处了一千三百五十四起外汇违法案件，罚款金额达三亿四千五百万元人民币。

力度这么大，难怪海外华人都在议论。是不是从此以后财产就不能合法转移到国外了？

不是这样的。其实还有一种合法的方式。

那么，这最后的生路是什么？

很多人可能不知道，但是他们正在去。

2000年初，中国外汇政策悄然调整，开始为海外华人提供合法转移资产的机会。

根据中国人民银行最新公布的外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，来自中国的合法移民，现在可以办理相关合法手续，将超过5万美元的大额资金汇往海外，变现获得移民身份前在中国拥有的合法财产，通过外汇指定银行购汇汇出！

那就是：

1.作为具有中国国籍的加拿大永久居民，可以免除“个人每年跨境汇款5万美元”的政策。

2.这种合法途径必须经过复杂的申请和审批程序。

说白了，海外华人想合法将国内大额资产转移到国外都可以！

合法途径是什么？

获得海外身份！

关于这个海外身份的定义，根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》中的说法，以下三类人可以直接申请将个人全部资产转移到海外：

1.移居国外的自然人

简而言之，中国公民获得了海外国家的永久居留权，包括港澳台，也就是我们加拿大华人常说的PR，所以你有资格合法转移大额资产！

我们来看看官方的解释，大资产受让方的要求：

1.必须是中国公民或在国外取得永久居留权的外国人(包括从中国内地移居国外或在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区定居的居民)。

2.需要出售在中国境内持有的房产(房款可一次性兑换成外汇转入当事人境外银行账户)，其他有价证券、不动产等必须出售后才能申请资产转移。

3.转让的财产应为合法财产，不得与他人发生纠纷。

4.成功申请者不允许在中国提取外币现金。外汇必须直接汇入申请人在移民或继承人居住国家或地区的账户。

5.所有合法移民到其他国家和地区的中国公民都有且只有一次机会向外管局申请转移其移民财产的机会。

然后，最重要的是，全部合格。如果要汇款，怎么操作？

您必须进行以下操作。

申请材料：

1.身份证明文件(身份证、户口本、永久居留证等。)

2.中国驻外使馆出具(或证明)申请人已获得国外永久居留身份的证明。

3.境外居住证明，如驾照、银行对账单等3种以上证明文件。

4.银行存款完税证明

5.房产证原件(卖房前)复印件，卖房时税务局的税票和完税证明原件，过户后新的产权证复印件。

6.存量房买卖合同(网签合同)。需要注意的是，房屋全价指的是合同价和完税价，结汇只能按可证价计算。

7.委托他人办理资产转移的，应提供代理协议(原件，无需公证)和代理人身份证明复印件。

8.指定汇款和收款银行。对此，需要提前与境内汇款行沟通是否可以办理移民财产转移的汇款业务，境外收款行是否可以接收境外汇款，账户是否支持接收汇款币种。汇入和汇出账户的名称属于同一申请人。

特殊考虑：

1.申请材料齐全后，大概需要20个工作日完成。

2.这个时候不要错过电话，因为购转汇业务必须在批准之日起15个自然日内完成，否则不算过期。

3.不允许第二次申请。

4.如果是申请国外永久居留不适用，已经取得国外永久居留但仍是国内税务居民的，要慎重。

5.所有国内房地产交易都将在房管部门登记，购汇金额不得超过房屋售价。

6.移民必须申请将所有资产一次性转移出境，逐步汇出。第一次汇款金额不得超过拟转让全部资产的一半。在第一次汇款一年后，他们可以汇出不超过一半的剩余资产。在第一次汇款两年后，他们可以汇出所有剩余的资产。资产不超过人民币20万元(含20万元)的，可以申请一次性汇出。

注：所有合法移民到其他国家和地区的中国公民，只有一次机会向外管局申请转移移民财产。