酒店式公寓存在的劣势以及投资风险有哪些

首先确认物业产权性质是什么？商业服务酒店还是办公？

1、如果是办公，经营酒店式公寓存在法律风险，因为办理不了“特行证”，无法合法经营，且开不了相应的住宿费发票。一旦查处，就是关门停业。

2、如果是酒店性质，那么酒店式公寓，完全参照酒店经营，只不过房内会多一块厨房设备区域而已。

法律风险说过了，经营风险。无非就是投资回报是否测算准确，其他无妨。