你觉得小产权住房是否值得入手？

不值得。理由如下:

1、小产权房房屋合规风险大，不值得入手。小产权房建设手续违规、土地性质及用途不明晰，其商品属性存在争议，买卖不具备交易属性的小产权房，交易双方合法权益难以保障，容易出现纠纷。

2、小产权房交易风险大，不值得入手。无法办理不动产证。不动产以办理不动产登记作为转移标志，小产权房既无法办理不动产证、更不能进行二手转移登记，因此小产权房的买卖本身不具备物权效力。

3、小产权房自住品质差，不值得入手。对于小产权房，一般建设方疏于管理，物业服务落后，居住品质无法得到保证。

4、小产权房投资属性差，不值得入手。小产权房因税费缺失，无法享受周边配套设施，比如落户、教育等，投资价值较小。

5、小产权房未来能否解决的不确定，不值得入手。目前小产权房解决措施仍不明确，各地在解决历史遗留房产问题时均将小产权房排除在外，未来趋势不明。

综上，如果预算不足又是刚需自住的话，应适当降低房屋需求，但切记不要选择小产权房，因为确实不值得入手。