单位集资房转让合同有效吗

有效。集资房转让协议在取得房产证后生效,就是有用的,否则属于擅自处置。集资建房是改变住房建设由国家和单位承包,政府、单位、个人***同负责的制度建设的住房。集资建房的所有权按照出资比例确定,如果个人按房价全额出资,就拥有全部产权,如果个人按部分出资,则拥有部分产权。

法律依据:

《中华人民***和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。