公司购买车位需要交房产税吗

法律主观：

房地产 公司 会计小王前两天接到税务部门的电话，要求他按照规定申报缴纳地下车位的 房产税 。小王非常困惑：房产税由产权所有人缴纳。销售车位为什么要缴纳房产税?下面我们和 网 小编一起来看看。 带着这一疑问，小王咨询了有 关税 务人员。原来小王所在的房地产公司开发的项目规模较大，按照有关规定需要建造专门的人防工程，公司在地下人防工程内的其他区域设计建造了地下车位。房地产公司对这些地下车位没有产权，买家不能办理产权证。 在销售这些车位时，公司一直使用《地下车位销售合同》。合同注明：“买受人所购地下停车位部分位于园区人防工程内，买受人购买的为地下停车位使用权，非所有权。停车位使用期限同 土地使用证 年限。如国家相关法律有其他规定，按相关法律规定执行。” 当 地税 务机关规定：企业销售位于人防工程内、不能单独办理产权证的车位，使用租赁业发票，不能向买受人开具销售不动产发票。房地产公司按照税务机关要求向买家开具了服务业——租赁业发票，一次性收取了与售价相当的款项。 按照《中华人民***和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第三条第三款规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”另外，根据《 民法典 》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。” 对此项业务，双方签订的合同虽然名为销售合同，但实质上是 租赁合同 ，应该按租赁业务对待。公司收取相当于全部价款的款项，视同一次性收取20年的租金，需要分摊计算每年的租金额按照12%的税率缴纳房产税。 如公司2014年7月签订合同收取李某车位款18万元。那么公司2014年应缴纳5个月租金的房产税，税款金额为180000÷20÷12×5×12%=450元;2015年应缴纳房产税180000÷20×12%=1080元，直到缴满20年为止。如果中间 企业注销 应将剩余未缴税的租金一次性计算缴纳完毕。 以上就是关于这方面的 法律知识 ，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题，而您又有 委托律师 的想法，我们网有许多律师可以给你提供服务，并且我们还支持线上指定地区筛选律师，并且都有相关律师的详细资料。