急！请问财产保全第三方房产担保有何风险，谢谢。

建议如下：

1、以自己房产给诉讼当事人诉前财产保全，除了保全错误造成损失的担保责任外，没有其他风险。

2、如果你对朋友不放心，可以要求他或者第三人对你提供反担保，这样可以避免你面临的法律风险。

3、如你朋友提前写明由此造成的赔偿由他自己承担的书面证明，只是对于你们双方具有法律效力，不能涉及第三人，你的担保责任仍需要承担；在你承担了担保责任后，可以向你朋友追偿；比较稳当的做法，就是按照第2点建议做。